ANZ发现，近期有越来越多的客户开始咨询浮动利率转固定利率的事宜。 Photo: RNZ
随着商业银行开始上调贷款利率，房贷借款人们正在马不停蹄地开始锁利率。
新西兰最大的商业银行ANZ发现，近期有越来越多的客户开始咨询浮动利率转固定利率的事宜。
近几个月来，不少人选择浮动利率并希望在降息后能有更多优惠。
数据显示，今年10月共有516亿纽元的贷款处于浮动利率下，而9月时该数字为478亿；2024年10月则有427亿贷款为浮动利率。然而，尽管央行在今年最后一次货币政策审查中选择降息，商业银行房贷利率却开始上涨。
央行已经表明很可能会在明年初再次降息，而批发利率的动向几乎已经消化了这一预期。
批发利率的相应调整推高了商业银行向房贷借款人提供的利率。
ANZ表示，该行鼓励希望锁定利率的人通过手机app、电子邮件或网上银行进行操作。
Infometrics首席预测师Gareth Kiernan认为，商业银行对近期货币政策调整的"反应过度"了。
"我想行长在本周早些时候的声明支持了这个看法。"他说，"我们仍在关注明年下半年的情况，固定利率到那个时候才会开始全面走高。不过，除非最近掉期利率的飙升趋势逆转，否则一年至两年期固定房贷利率下探至4% 的预期现在看来不太可能实现。"
"我还想说的是，4年期和5年期固定利率可能会提前略微走高，尽管我仍然认为，即使是这些利率，在 2026 年年中之前也不会出现实质性的上升。"
央行行长Anna Breman。 Photo: RNZ / Samuel Rillstone
央行行长Anna Breman在本周一表达了与市场动向相反的意见，称11 月份公布的货币政策未来走势表明，近期再次降息的可能性略高。
"然而如果经济形势按预期发展，OCR可能会在一段时间内维持在目前的 2.25% 的水平。"她说，"金融市场的情况自11月降息后已经开始趋紧了，其程度超过了我们对OCR的核心预测。"
"我们会一如既往地密切关注批发市场利率，它会直接影响家庭和企业。"
Breman重申，货币政策并非按预设路线运行。
"这也是为什么货币政策委员会每年都会召开7次议息会议来评估最新的经济形势和预期。"
ANZ经济学家David Croy表示，尽管最近几周批发利率市场有所波动，但他对批发利率走势的总体看法并未改变。
"市场一直预测2026年利率会走高，尤其是在掉期曲线的2至5年期部分。"
他表示近期的市场波动让原本应该在明年出现的增长给提前了，但考虑到市场正在消化Breman的言论，未来几周掉期利率可能会略有下降，这可能会缓解一些压力。
"节假日期间，投资者往往会涌入市场追逐套利机会，而放眼全球，很少有哪个市场能像新西兰这样提供如此高的套利收益。"
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