市场普遍预期央行会在8月进一步降息，进而让短期房贷利率略微下降。 Photo: RNZ
第二季度通胀已经升至一年来的最高点，这对房贷利率来说意味着什么？
自2021年底以来，新西兰储备银行（RBNZ）持续上调官方现金利率（OCR），以应对一度超过7%的高位年通胀率。
不过，尽管今年6月底记录的年通胀率显示为2.7%，但对那些需要支付更高的地税和房租的人来说，这可能依然很吃力--这些因素本身也促成了通胀上升。但也有专家指出，2.7%的通胀数据对未来房贷和OCR走向方面可能影响不大。
此次通胀上升符合央行在5月时发布的经济预期，并低于一些经济学家的预测以及央行在7月时传递出的信号。
市场此前普遍预期央行将在8月再次对OCR进行25个基点的下行调整。这可能会稍微拉低短期利率，但长期房贷利率则更取决于国际因素的影响，但在这之后的走向则不明朗。
有些经济学家预计可能会进一步降息。
ANZ高级经济师Miles Workman表示，这次的通胀数据不会成为央行未来进一步降息的绊脚石。
"我们仍然认为之后会在8月、11月和明年2月降息，但今天（7月21日发布）的数据表明，我们长期以来期待的宽松政策可能会提前到来。"
他表示，目前市场风险正在朝着货币政策进一步宽松的方向发展，这比央行在货币政策声明中给出的降息预期要提前。
"我们早就预测RBNZ会比最近暗示的降息幅度更大……目前看来，10月份再次降息的可能性正在增加。8月初的劳动力市场数据将非常关键。"
ANZ高级经济师Miles Workman。 Photo: Supplied
Kiwibank的经济学家们认为，官方现金利率还是应该降至2.5%，以部分缓解经济体中（尤其是劳动力市场方面）的疲软。
"考虑到我们仍然在衰退所造成的伤害中艰难地恢复，我们最乐观的判断是，通胀在明年降至1.8%。如果这一预期能实现，那就意味着RBNZ仍将采取宽松的货币政策。"
Westpac方面则认为将在8月降息25个基点，不过该行还是会关注核心通胀指标，以判断物价趋势以及潜在的强度。
不过Infometrics首席预测师Gareth Kiernan则表示，他预计央行会把OCR维持在3%的位置。
"（通胀数据中）有一些让人松一口气的迹象表明，物价压力更集中在一些个别领域，而不是普遍现象。所以数据能够支撑央行继续进行适当宽松政策，但并非大幅度宽松。"
"如果未来几周公布的劳动力市场数据继续疲软，加上招聘广告、就业、消费者支出以及制造业活动等月度数据的表现情况，可能会导致央行在10月或11月进一步降息，也可能连续两次降息。"
ASB的专家则认为8月时会降息到3%，但表示通胀同时存在上行和下行的风险。
"在上次适度收紧货币政策后，RBNZ预计将开始'踩油门'，积极提供政策支持。我们认为OCR会在8月下调25个基点，达到3%。通胀前景高度不确定，有可能继续恶化、也有可能有所缓解。如果高通胀在8月仍然持续，那么OCR可能会维持在3.25%；但如果新西兰经济在2025年中期出现比预期更严重的低迷，（比如）更高的失业率（预计今年不太可能低于5.3%），又或者是全球经济下滑，那么今年的中期通胀可能更低，OCR则可能会降至3%以下。"
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